Сельская ипотека в Башкирии

В 2020 году введена программа комплексного развития сельских территорий, благодаря которой жители небольших населенных пунктов могут обзавестись собственным жильем, получив на это ипотечный кредит под минимальные проценты. Компания СтройДомПроект предлагает клиентам подать заявку на сельскую ипотеку на будущее жилье всем желающим.

Кому положена сельская ипотека

Эта программа не выдвигает общих требований к социальному статусу, семейному положению или прописке жителей Республики Башкортостан, претендующих на получение сельской ипотеки. В ней могут принять участие холостые мужчины, незамужние женщины, молодые семейные пары, люди в возрасте от 40 лет и семьи с различным количеством детей. Программа не предъявляет требований относительно обязательного наличия сельской прописки.

При этом требования может выдвигать банк, предоставляющий ипотеку. Финансовые учреждения могут отсеивать кандидатов на ипотеку на основании возраста, места работы, кредитной истории и уровня дохода.

Как работает программа сельской ипотеки в Башкирии

Предельная процентная ставка по ипотечному кредиту, который оформляется под новую программу от Минсельхоз, составляет 3%. При этом в некоторых регионах льготная процентная ставка может быть еще ниже, если территориальные власти также решат принять участие в этой программе и финансировать ее из местного бюджета. Таким образом, в некоторых регионах ставка составляет менее 1%, то есть покупателю предоставляют возможность оплачивать недвижимость частями без необходимости переплачивать за это. Рассчитать сельскую ипотеку для жилья в Башкирии в можно на этой странице.

Что подразумевается под термином «сельская местность»?

Сельская ипотека в Башкирии может быть оформлена под жилье в селе, деревне, рабочем поселке, хуторе и поселке городского типа. Расстояние жилья от города не имеет значения. Например, поселок Булгаково, подпадающих под требования программы, относится к Уфимскому району. При этом нельзя оформить ипотеку в частном секторе на территории Уфы. Чтобы не ошибиться с выбором участка и принять участие в данной программе, необходимо предварительно узнать «подведомственность» земли в банке, который будет оформлять ипотеку.

Условия для получения займа

Ключевое условие, при соблюдении которого оформляется сельская ипотека – это покупка имущества, для которого он предусмотрен:

• земельного участка, на котором в дальнейшем будет строиться дом;
• готового дома, расположенного в сельской местности;
• незаконченного объекта для последующего окончания строительства и эксплуатации объекта;
• квартиры в строящемся доме на основании соглашения о долевом участии.

Чтобы подать заявку на сельскую ипотеку в Башкирии, заемщик должен сразу перечислить на счет банковской организации 10% от общей стоимости покупаемого объекта. Предельно допустимый срок возврата средств составляет 15 лет, хотя некоторые банки в индивидуальном порядке рассматривают заявки на получение займа с возвратом на протяжении более продолжительного промежутка времени.

В соответствии с установленными нормативами субсидирование ипотечных кредитов, которые уже были оформлены до введения этой программы, не предусматривается, даже если человек получил заем для приобретения недвижимого имущества. Условия программы действуют исключительно для ипотечных договоров, оформленных, начиная с 01.01.2020.

Какие требования к жилью

Банки предъявляют требования не только к соискателям сельской ипотеки, но и к объектам недвижимости:

• Жилье должно соответствовать социальным нормам Республики Башкортостан по площади на одного человека. Это требование продиктовано желанием исключить ситуацию, когда приобретенная недвижимость будет требовать улучшений.
• Объект должен быть полностью пригоден для проживания на постоянной основе. Он должен быть оборудован системами отопления, водо- и электроснабжения и т.д.
• На недостроенных объектах строительство должно быть завершено в течение следующих двух лет.

Какие банки работают в Башкирии по сельской ипотеке

Сегодня можно подать заявку на сельскую ипотеку в две кредитные организации: Сбербанк и Россельхозбанк.

Сколько проверяется заявка?

Максимальный срок проверки заявки на сельскую ипотку составляет 20 рабочих дней. Документы, поданные кандидатом на ипотеку, рассматриваются кредитным подразделением банка. Сотрудники финансового учреждения изучают кредитную историю соискателя, а также обязательно звонят его работодателю.

Процесс проверки заявки можно разделить на 3 этапа:

• Первые 5 рабочих дней уходят на то, чтобы сотрудники кредитного отдела банка изучили полученные документы.
• Следующие 10 рабочих дней уходят на изучение предварительно одобренной заявки в региональном филиале Минсельхоза.
• В случае получения одобрения от Минсельхоза у финансового учреждения есть 5 дней на то, чтобы одобрить заявку соискателя и подготовить пакет документов на оформление ипотеки.

Положительное решение по заявке кандидата на сельскую ипотеку действительно на протяжении 60 календарных дней.

Подать заявку на сельскую ипотеку в Строй Дом Проект

Для расчета льготного займа на покупку или строительство новой жилой недвижимости на сельской местности вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором онлайн для сельской ипотеки в компании Строй Дом Проект.

Вместе с заявкой подается стандартный пакет документов, в который входит:

• справка о доходах;
• гражданский паспорт;
• заверенная работодателям копия трудовой книги;
• военный билет, в котором стоит пометка, подтверждающая факт прохождения службы в вооруженных силах;
• свидетельство, подтверждающее факт регистрации гражданина в качестве частного предпринимателя или самозанятого лица (при наличии);
• документ, подтверждающий рыночную стоимость недвижимости;
• кадастровый паспорт;
• гражданский паспорт собственника и документы, подтверждающие наличии у него прав на проведение сделки.

Для того, чтобы предварительно рассчитать ежемесячные выплаты, воспользуйтесь ипотечным калькулятором сельской ипотеки, в который достаточно вбить стоимость имущества и желаемый срок возврата средств для получения точного результата.

Ознакомится с документом об аккредитации организации ООО «Строй Дом Проект» по программе льготного ипотечного кредитования «Сельская ипотека» можно по ссылке.

Также, мы занимаемся строительством домов, кадастровыми работами и можем оказать широкий спектр юридических услуг.