Top.Mail.Ru

Получение земли под строительство дома бесплатно: как это сделать?

Граждане, попадающие под определенную категорию, имеют право на бесплатное получение земельного участка для строительства дома. Для этого достаточно выбрать подходящий надел, собрать требуемый пакет документов и направить заявление в местную администрацию.

Кто может получить землю под строительство дома бесплатно

бесплатная земля под строительство дома

Согласно действующим нормам законодательства РФ, на бесплатное получение земельного участка под строительство дома могут рассчитывать следующие категории граждан:

  • Лица, получившие участок для строительства в безвозмездное пользование от муниципалитета.
  • Многодетные семьи, в которых проживает как минимум 3 ребенка.
  • Лица, попадающие под действие региональных льготных программ.
  • Ветераны и участники боевых действий.

Внимание! Представитель одной из вышеуказанных категорий граждан может лишь единожды воспользоваться правом на бесплатное получение участка под строительство. В дальнейшем землю получится приобрести только на «вторичке» или с аукциона на общих основаниях.

Порядок действий

земля под строительство дома бесплатно

Чтобы получить участок под строительство, достаточно выбрать уже существующий надел. В противном случае местонахождение земли потребуется согласовывать с администрацией.

Внимание! Участок, предоставляемый гражданину бесплатно, должен быть поставлен на кадастровый учет.

Если в выбранном заявителем поселении нет земельных участков, поставленных на кадастровый учет, то потребуется воспользоваться услугой межевания. Важно учесть, что данная процедура является платной и займет немало времени.

Порядок действий:

  • Найти свободный земельный участок.
  • Подать соответствующее заявление в местную администрацию.
  • Получить кадастровый план.
  • Написать заявление с просьбой проверить инженерные сети, проходящие по периметру надела.
  • Заключить договор с муниципалитетом.

Для этого можно воспользоваться кадастровой картой Росреестра. Если навести курсор на приглянувшийся участок, то на экране отобразятся все необходимые сведения: кадастровый номер, адрес, наличие обременений.

Самое главное, что поможет определить кадастровая карта Росреестра – принадлежит ли надел частному лицу. Для этого достаточно выбрать вкладку под названием «Услуги» и найти раздел, позволяющий получить справочную информацию по конкретному недвижимому объекту. Сведения из ЕГРП отобразятся на экране после формирования соответствующего запроса.

Внимание! Если земельный надел принадлежит какому-либо частному лицу, то на странице отобразится пункт под названием «Права и ограничения».

К данному шагу нужно приступать в случае нахождения подходящего земельного надела. Подать заявление можно либо прямым способом, либо дистанционным. Во втором случае необходимо воспользоваться Единым порталом государственных и муниципальных услуг.

К подаваемому заявлению в обязательном порядке прикладывается необходимый пакет документов. Обращение гражданина сотрудники администрации рассмотрят в течение 30 дней. По истечении данного периода времени будет вынесено решение.

Внимание! Если заявителю не одобрят предоставление земельного участка, то его обязательно уведомят о причине отказа.

Если же земельный участок не поставлен на кадастровый учет, то нужно заказать услугу межевания.

Если решение администрации положительное, то будет назначен день для заключения договора аренды. Земля перейдет в законное владение к заявителю только после того, как права аренды зарегистрируют в Росреестре.

Необходимые документы

Пакет документов, который нужно приложить к подаваемому заявлению, будет зависеть от программы, в соответствии с которой предоставляется земельный участок.

В требуемый пакет документов входят следующие бумаги:

  • Заявление о предоставлении земельного участка.
  • Паспорт каждого члена семьи (если речь идет о несовершеннолетних детях, то потребуется свидетельство о рождении).
  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая факт наличия какой-либо собственности или же ее отсутствие.
  • Справка, подтверждающая тот факт, что семья действительно нуждается в жилье.
  • Кадастровый паспорт.

Важно учитывать, что каждый случай является индивидуальным, поэтому от заявителя могут потребоваться дополнительные документы. Например, если гражданин имеет надел в безвозмездном пользовании, то нужна справка о правах на владение данной территорией.