Top.Mail.Ru

Причины появления трещин на доме

ление трещины на стене дома вызывает у владельца опасения относительно надежности сооружения. Прежде чем приступить к устранению этой проблемы, стоит определить причину ее появления.

Почему возникают трещины в доме

Появление трещины в доме обычно обусловлено естественной усадкой сооружения. Такая проблема не является опасной. Но она обычно встречается в течение 5 лет после завершения строительства сооружения. Если же дом обжитый, то трещины могут возникнуть из-за:

  • Технологических нарушений в ходе строительства. Примером такого нарушения является неправильная перевязка кирпичной кладки.
  • Несоблюдения последовательности строительных работ. Трещины в доме часто возникают, если монтаж инженерных коммуникаций осуществлялся после завершения основных строительных работ. В этой ситуации строители делают обкопку основания дома, ухудшая его эксплуатационные характеристики.
  • Осадки фундамента. Она происходит из-за чрезмерного давления сооружения или сжатия грунтов. Осадка обычно происходит на объектах, построенных без проекта и предварительных расчетов.

Почему появляются трещины на стене

Трещины в стене дома появляются в случае:

  • принятия ошибочного значения сопротивления грунта;
  • отсутствия геодезических изысканий и проверки состояния грунта;
  • проведения геодезических изысканий летом (в этой ситуации не просчитается вероятность подъема подземных вод);
  • допущения ошибки при выборе варианта фундамента;
  • неправильных расчетов глубины и толщины фундамента;
  • нарушения технологии укладки «подушки» под основание дома.

Классификация

Трещины в доме можно классифицировать по нескольким параметрам:

  • причине появления (деформационные, конструктивные, температурные и т.д.);
  • типу разрушения (разрыв, срез или раздавливание);
  • направлению (вертикальные, горизонтальные или наклонные);
  • форме (прямые, криволинейные или замкнутые);
  • глубине (поверхностные или сквозные);
  • времени (стабильные или нестабильные);
  • размеру (крупные – от 1 мм, развитые – до 0,5 мм или мелкие – до 0,3 мм).

Причины появления трещин на стене

Определения уровня опасности

Еще одна классификация подразумевает разделение трещин на опасные и неопасные. Чтобы определить степень опасности повреждения на стене, потребуется установка контрольного маячка, с помощью которого можно наблюдать за «поведением» трещины. Для этого должны использоваться исключительно профессиональные маячки, зарегистрированные в контролирующих органах. С помощью таких маячков мониторинг состояния трещины должен осуществляться на протяжении как минимум 8 месяцев.

Степень опасности будет зависеть от разрыва контрольного маячка. В случае фиксации этого явления потребуется принятие технических решений, позволяющих устранить проблему. Если маячок останется целым, то владельцу дома не стоит даже переживать о его надежности.

Если трещина оказалась прогрессирующей, то следует предпринять ряд действий, которые позволят ее ликвидировать. Сначала следует удалить штукатурку с аварийного участка. Далее необходимо подготовить штробы. После этого потребуется их очистка и заполнение монтажной пеной. На следующем этапе необходимо выставить якорь в выемку. Для его фиксации используются любые крепежные элементы.

Установка стяжек должна осуществляться в трех местах аварийного участка: в середине, начале и конце трещины. Далее потребуется закрепление армирующего материала на проблемной зоне и оштукатуривание. Для ликвидации трещины могут использоваться как металлические пластины, так и скобы, выполненные из арматуры.

Трещины на стене дома


Признаки и способы устранения трещин

Трещины в домах могут быть представлены в виде:

  • Легкого развала. При наличии такой проблемы происходит заметное деформирование оголовков стен. В половине случаев также могут возникнуть трещины по углам проемов. Для устранения этой проблемы потребуется стяжка стен с помощью стальной монообоймы. Эту работу следует доверять исключительно профессионалам.
  • Среднего развала. Если признаки легкого развала распространились на половину стены, то можно утверждать, что ситуация ухудшилась. В этом случае потребуется сплошная угловая обойма. От монообоймы она отличается большим количеством поясов стяжки.
  • Сильного развала. Для этой проблемы характерно повреждение более чем половины стены. Сильный развал сопровождается возникновением глубоких и открытых трещин. Его можно устранить при помощи сплошной угловой обоймы и подпорной стенки.

Профилактика трещин на стене

Профилактика

Чтобы избежать появления трещин в стен, рекомендуется предпринять ряд профилактических мер. Во-первых, столбчатые фундаменты на пучинистой почве нужно скрепить ростверками или нижними обвязками. Во-вторых, в сооружениях с техническими подвалами или цокольными этажами заглубленные стены должны быть монолитными. При этом не рекомендуется соединение таких стен в единую конструкцию с плитным фундаментом. В-третьих, следует позаботиться о предотвращении риска промерзания основания пучинистой почвы под плитным фундаментом.

Чтобы исключить риск возникновения трещин, также рекомендуется:

  • разрабатывать аварийные стены и устанавливать новую кирпичную кладку;
  • производить монолитный армирующий пояс;
  • своевременно менять или усиливать опорные конструкции;
  • восстанавливать отмостки;
  • увеличивать длину несущих стен или укреплять простенки.

Вывод

Подводя итоги, нужно заметить, что трещины в стенах частного дома не являются поводом для паники. Но и на их появление не стоит закрывать глаза. Обнаружение подобных дефектов требует принятия ряда мер, которые позволят убедиться в их безопасности. Если эти дефекты будут угрожать надежности сооружения, то следует приступить к их устранению. Это можно сделать как самостоятельно, так и при помощи профессионалов. Второй вариант является более приоритетным. Чтобы избежать возникновения подобных проблем, также рекомендуется предпринимать ряд профилактических мер.

Вопросы и ответы

Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Да, в соответствии с действующими строительными нормами, разрешение на строительство необходимо получить. На основании выданного разрешения происходит регистрация объекта недвижимости
(за исключением СНТ и ДНП). Разрешение на строительство можно получить самостоятельно в органах местного самоуправления по месту расположения земельного участка или Вы можете доверить это нам.
Какую гарантию вы даете на выполненные ремонтные работы дома?
По договору, как и по закону, время действия гарантии составляет – 3 года.
Кто производит закупку и доставку необходимых для ремонта материалов?
При необходимости и по Вашему желанию мы осуществляем закупку, приемку и доставку материалов для выполнения ремонтных работ своими силами.